Риелторы сообщили о резком сокращении предложения элитного жилья в Москве

В столице за год раскупили треть квартир в высокобюджетных новостройках. Цены могут заметно вырасти

Риелторы сообщили о резком сокращении предложения элитного жилья в Москве

Фото: Ведомости/ТАСС

За год в Москве существенно сократилось предложение квартир в элитных новостройках. Как следует из поступившего в редакцию пресс-релиза Kalinka Group, к покупке доступно 2,76 тыс. лотов, это на 31% меньше, чем в декабре 2019-го.

Метраж первичного предложения столичного элитного жилья сократился на 25%, до 368 тыс. кв. м. В компании отмечают, что пик продаж в сегменте пришелся на конец года — за три последних месяца предложение уменьшилось на 22% в лотах и на 18% по площади. «Это произошло за счет ажиотажного рекордного спроса, который наблюдался на фоне снижения курса рубля к основным мировым валютам, а также закрытых границ в большинстве стран мира», — поясняет директор департамента консалтинга и аналитики компании Александр Шибаев.

В компании отмечают, что в 2020-м закончились первичные продажи в десяти элитных жилых комплексах. Некоторые ЖК были распроданы еще до завершения строительства — в частности, «Медный 3.14» на Якиманке и Cameo Moscow Villas в Тверском районе. В 18% выставленных на рынок проектах в продаже остались немногочисленные лоты (до пяти единиц).

Средняя площадь лота в предложении за год выросла на 9%, до 133,5 кв. м. «Это связано с вымыванием большинства небольших лотов из предложения — так обычно происходит при возникновении ажиотажного спроса», — поясняют в компании.

Распределение выставленных на продажу квартир в элитных ЖК Москвы по площади

Метраж Доля в предложении
26–45 кв. м2%
45–65 кв. м11%
65–85 кв. м16%
85–105 кв. м15%
105–150 кв. м28%
150–200 кв. м16%
200–300 кв. м8%
Более 300 кв. м3%

Данные: Kalinka Group

Высокий спрос на дорогую недвижимость в столице подтверждают в компании «Метриум». По оценке риелторов, за год столичные девелоперы элитного и премиального жилья продали 209 тыс. «квадратов» в новостройках на общую сумму в 119 млрд руб. 68% этих площадей пришлось на продажи в десяти ЖК. В агентстве недвижимости Tweed прогнозируют рост цен до 20% до конца года.

По данным Kalinka Group, 59% предложения в столичных элитных новостройках приходится на апартаменты, доля квартир составляет 49%. При этом в новых проектах, которые будут выведены в 2021-м, на апартаменты приходится лишь 12%, остальные 88% — это квартиры. Около половины всего выставленного на продажу объема — жилье с готовым ремонтом, еще 17% — это лоты с предчистовой отделкой. Совсем без ремонта предлагается 33% элитных первичных квартир.

В начале февраля российская столица возглавила рейтинг мировых городов по стоимости аренды элитного жилья. Москва обогнала в этом списке Лондон и Амстердам.

Читайте также:

  • До ₽1 млрд и выше: сколько стоят квартиры в сталинских высотках
  • Почему некоторым людям могут отказать в покупке элитной квартиры в Москве

Автор
Валерия Семенова

Источник: rbc.ru

Добавить комментарий

*

4 + одиннадцать =