За год бюджет сделки вырос на 5%, средняя стоимость квадратного метра элитной недвижимости — на 27%. Скачок цен пришелся на конец года
Элитный жилой комплекс в Москве
(Фото: Максим Стулов/Ведомости/ТАСС)
Средняя сумма сделки по покупке жилья в элитных столичных новостройках по итогам 2020 года составила 78,2 млн руб., подсчитало агентство недвижимости Kalinka Group. Это на 5% выше показателей 2019 года.
Рост среднего чека обеспечил премиум-класс — нижний ценовой сегмент элитного рынка. Средний бюджет сделки здесь вырос на 9%, до 62,4 млн руб., а в классе elite&deluxe — на 13%, до 187,8 млн руб. 45% сделок в премиуме пришлось на бюджет в 30–60 млн руб., подсчитали риелторы. В верхнем ценовом сегменте около трети сделок пришлось на две подкатегории — от 60 млн до 90 млн руб. и свыше 270 млн руб. за лот.
Средняя цена предложения составила по итогам года 882 тыс. руб. за метр (+16% за год). В премиум-сегменте показатель вырос на 14%, до 733 тыс. руб. за «квадрат». Метр в квартирах верхней ценовой категории подорожал на 18%, до 1,37 млн руб. Средняя стоимость элитного метра в продаже составила по итогам года 118 млн руб. — на 27% больше, чем годом ранее.
Сколько стоило элитное жилье в Москве в 2020 году
| Ценовой сегмент | Стоимость 1 кв. м в 2020 году | Динамика за год | Средний бюджет предложения, 2020 год | Динамика за год |
|---|---|---|---|---|
| Премиум | 732,75 тыс. руб. | 14% | 92 млн руб. | 26% |
| Elite&deluxe | 1,366 млн руб. | 18% | 232 млн руб. | 25% |
| Элитный рынок в целом | 882,76 млн руб. | 16% | 118 млн руб. | 27% |
Данные: Kalinka Group
Цены выросли за год в 73% элитных новостроек Москвы. В 14% проектов они не менялись, еще в 13% были снижены. «В основном это построенные комплексы, в которых долго не было сделок, а также акционное предложение. Снижение цены в этих проектах было инициировано для привлечения покупательского спроса», — поясняют риелторы.
Основной рост цен пришелся на четвертый квартал — по данным Kalinka, прирост средней цены предложения составил 8%, обеспечив половину всей динамики за год.
По оценке Knight Frank, в 2020 году в Москве было реализовано 1,3 тыс. элитных квартир и апартаментов — на 11% больше, чем в 2019-м. Суммарная стоимость этих объектов составила 112 млрд, рост показателя к предыдущему году — 10%, к 2018-му — 45%.
В 2020 году Москва потеряла несколько позиций в рейтинге городов мира с максимально дорожающей элитной недвижимостью. Российская столица переместилась с первого места рейтинга на седьмое. По средней стоимости элитного «квадрата» Москве досталось 17-е место.
Читайте также:
- Аналитики оценили траты долларовых миллионеров на жилье в Москве
- Почему некоторым людям могут отказать в покупке элитной квартиры в Москве
- До ₽1 млрд и выше: сколько стоят квартиры в сталинских высотках
Автор
Валерия Семенова
