Риелторы назвали районы Москвы с самым дешевым жильем бизнес-класса

Самые низкие цены — в Нижегородском районе, но выбор жилья повышенной комфортности здесь скромный. В тройку вошли Кунцево и Крылатское

Риелторы назвали районы Москвы с самым дешевым жильем бизнес-класса

Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

Минимальная стоимость 1 кв. м в столичных новостройках бизнес-класса в марте 2021 года зафиксирована в районе Нижегородский (Юго-Восточный административный округ), следует из рейтинга (см. таблицу), составленного для «РБК-Недвижимости» аналитиками риелторской компании Est-a-Tet.

Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках бизнес-класса в районе составляет 215 тыс. руб., подсчитали в компании. Почти такие же показатели у новостроек района Кунцево (ЗАО) — в среднем 215,1 тыс. руб. за «квадрат». Третье место рейтинга занимает район Крылатское (ЗАО) с 218,2 тыс. руб. за метр.

Минимальная стоимость лота бизнес-класса в предложении также отмечается в Нижегородском районе — это 11,4 млн руб. В компании обращают внимание на то, что в Нижегородском районе и наименьший объем предложения новостроек бизнес-класса в городе: на продажу здесь выставлено только 20 квартир общей площадью чуть более 1 тыс. кв. м.

Риелторы назвали районы Москвы с самым дешевым жильем бизнес-класса

Структура предложения новостроек бизнес-класса по округам Москвы

(Фото: Est-a-Tet)

Второе место по средней стоимости квартир в новостройках бизнес-класса занимает Рязанский район (ЮВАО, 14,8 млн руб. за лот), третье — Савеловский (САО, 15,1 млн руб.).

Рейтинг районов Москвы по средней стоимости 1 кв. м и лота в новостройках бизнес-класса, март 2021 года

Район Средняя стоимость 1 кв. м, тыс. руб. Район Средняя стоимость лота в предложении, млн руб.
Нижегородский, ЮВАО215,0Нижегородский, ЮВАО11,4
Кунцево, ЗАО215,1Рязанский, ЮВАО14,8
Крылатское, ЗАО218,2Савеловский, САО15,1
Ростокино, СВАО236,4Южнопортовый, ЮВАО15,4
Северное Измайлово, ВАО242,6Кунцево, ЗАО16,1
Савеловский, САО249,7Свиблово, СВАО16,3
Южнопортовый, ЮВАО255,6 Северное Измайлово, ВАО17,1
Свиблово, СВАО258,0Марфино, СВАО17,4
Западное Дегунино, САО267,3Западное Дегунино, САО17,5
Лефортово, ЮВАО 272,4Лефортово, ЮВАО18,1
Головинский, САО292,4Нагорный, ЮАО19,2
Войковский, САО297,2Котловка, ЮЗАО20,3
Останкинский, СВАО297,3Соколиная Гора, ВАО22,5
Ломоносовский, ЮЗАО300,5Крылатское, ЗАО22,5
Пресненский, ЦАО303,9Головинский, САО23,6
Соколиная Гора, ВАО304,7Останкинский, СВАО 24,2
Марфино, СВАО309,2Хорошевский, САО24,2
Донской, ЮАО314,2Войковский, САО24,4
Можайский, ЗАО315Даниловский, ЮАО24,4
Котловка, ЮЗАО315,3Хорошево-Мневники, СЗАО24,8
Хорошево-Мневники, СЗАО316,7Тимирязевский, САО25
Рязанский, ЮВАО318,7Обручевский, ЮЗАО25,1
Левобережный, САО320,2Ростокино, СВАО25,7
Обручевский, ЮЗАО327,7Левобережный, САО25,7
Беговой, САО335,0Пресненский, ЦАО27,2
Тимирязевский, САО337,0Фили-Давыдково, ЗАО27,5
Нагорный, ЮАО337,1Можайский, ЗАО27,5
Басманный, ЦАО344,5Филевский парк, ЗАО28
Фили-Давыдково, ЗАО358,5Беговой, САО28,1
Филевский Парк, ЗАО360,5Басманный, ЦАО28,6
Даниловский, ЮАО361,4Черемушки, ЮЗАО29,6
Раменки, ЗАО365,7Раменки, ЗАО30,1
Алексеевский, СВАО365,9Щукино, СЗАО31,8
Черемушки, ЮЗАО367,1Алексеевский, СЗАО34,8
Хорошевский, САО371,5Ломонововский, ЮЗАО52,5
Щукино, СЗАО378,8Донской, ЮАО55,1

Данные: Est-a-Tet

Самые высокие темпы роста цен на новостройки бизнес-класса за последний год отмечены в Рязанском районе. Средняя стоимость 1 кв. м в локации с марта 2020 года выросла на 52%, до 318,7 тыс. руб. Второе место — у Щукино (+45%, до 378,8 тыс. руб.), третье — у Хорошево-Мневников (+43%, до 316 тыс. руб.).

«На прирост цены в Рязанском районе повлияла как рыночная тенденция роста цен на фоне активного спроса, так и повышение стадии строительной готовности единственного проекта бизнес-класса — ЖК Balance, — рассказывает директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. — В Щукино основной прирост достигнут за счет вымывания предложения в наиболее доступном проекте бизнес-класса — ЖК «РГ. Октябрьское Поле» и увеличением в структуре предложения квартир в более дорогих проектах. В Хорошево-Мневниках вышли сразу несколько новых проектов с современными концепциями и различными видами отделки уже по ценам, соответствующим текущей рыночной ситуации».

В пятерку по росту цен на новостройки бизнес-класса также входят Филевский Парк (360,5 тыс.) и Черемушки (357,1 тыс.) — в обоих районах прирост составил 30%. В первой локации на росте сказались повышение строительной готовности первой очереди квартала «Береговой», ЖК «Западный Порт» и ЖК Fili City. Во второй основной прирост обеспечил ЖК Onyx.

В целом, подсчитали риелторы, за год объем предложения квартир бизнес-класса в Москве сократился на 10,15%, средняя стоимость 1 кв. м выросла на 22%.

Недавно столичные риелторы сообщали о существенном сокращении предложения новостроек в сегменте в 2020 году. За год выбор жилья бизнес-класса в городе сократился на 25–30%, а цены выросли на 18%.

Читайте также:

  • Аналитики сообщили о резком снижении предложения новостроек в Москве
  • Почему новостройки в регионах комфортнее столичных. Опыт Екатеринбурга
     

Автор
Валерия Семенова

Районы Москвы
Новостройки Москвы

Источник: rbc.ru

Добавить комментарий

*

пять − 4 =