Риелторы назвали районы — лидеры Старой Москвы по темпам продажи жилья

В Москворечье-Сабурово, Куркино, Крылатском, Северном Медведково и в районе Аэропорт выбор квартир за год сократился больше чем на треть

Риелторы назвали районы — лидеры Старой Москвы по темпам продажи жилья

Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС

За год объем экспозиции вторичных квартир в Старой Москве сократился на 19,2%. При этом в отдельных районах вымывание предложения шло более активно. Как следует из рейтинга, предоставленного «РБК-Недвижимости» риелторской компанией «Инком-Недвижимость» (см. таблицу), самые высокие темпы продаж вторички отмечались в районе Москворечье-Сабурово (-35% предложения за год).

В число лидеров по вымыванию вторичного предложения с небольшим отрывом вошли еще четыре района — Куркино, Крылатское, Северное Медведково и Аэропорт. В этих локациях экспозиция с февраля 2020 года по февраль 2021-го снизилась на 34%. Снижение больше чем на 30% отмечалось еще в четырех районах:

  • Косино-Ухтомский (-33%);
  • Орехово-Борисово Северное (-33%);
  • Савеловский (-31%);
  • Донской (-31%).

Сокращение выбора вторичного жилья наблюдалось в подавляющем большинстве районов. Исключением стали только Филевский парк (+5%), Нижегородский (+8%) и Котловка (нулевая динамика).

В компании обращают внимание на низкую активность продавцов — как во второй половине 2020 года, так и в начале 2021-го новое предложение практически не выводилось. По мнению риелторов, владельцы вторичного жилья в массе не спешат избавляться от недвижимости, опасаясь обесценивания рубля. Еще одна причина — ожидание дальнейшего роста цен на жилье.

«Наибольшим спросом на вторичке столицы пользуются одно- и двухкомнатные квартиры, относящиеся к массовым сегментам жилья, без изъянов, в современных домах, в районах с налаженной инфраструктурой, — характеризует спрос директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов. — Привлекают покупателей некоторые дополнительные факторы, которые не влияют прямо на цену недвижимости, — состояние и чистота подъезда, красивый вид из окна квартиры, наличие рядом с домом парковки и т. п. Но в первую очередь покупателям интересны квартиры, которые адекватно оценены».

Динамика вторичного предложения в районах Москвы

Район Динамика предложения с февраля 2020 года по февраль 2021 года
Москворечье-Сабурово-35%
Куркино-34%
Крылатское -34%
Северное Медведково -34%
Аэропорт-34%
Косино-Ухтомский-33%
Орехово-Борисово Северное-33%
Савеловский -31%
Донской -31%
Щукино -30%
Алтуфьевский-30%
Северное Тушино -30%
Северное Бутово-29%
Чертаново Центральное-29%
Лианозово-28%
Вешняки-28%
Братеево-28%
Чертаново Северное-27%
Дорогомилово-27%
Измайлово-27%
Отрадное-27%
Академический-27%
Люблино-26%
Новогиреево-26%
Бирюлево Восточное-26%
Южное Тушино-26%
Орехово-Борисово Южное-26%
Текстильщики-26%
Проспект Вернадского-26%
Зябликово-26%
Тверской-25%
Замоскворечье-25%
Теплый Стан-25%
Северный-25%
Ивановское-25%
Войковский-24%
Царицыно-24%
Лефортово-24%
Нагорный-24%
Крюково-24%
Марьино-23%
Чертаново Южное-23%
Мещанский-23%
Коньково-23%
Южное Бутово-22%
Хамовники-22%
Строгино-21%
Гагаринский-21%
Тропарево-Никулино-21%
Якиманка-21%
Митино-21%
Таганский-21%
Восточное Измайлово-21%
Печатники-20%
Бибирево-20%
Выхино-Жулебино-20%
Новокосино-20%
Некрасовка-19%
Зюзино-19%
Солнцево-19%
Коптево-19%
Гольяново-19%
Соколиная Гора-18%
Ярославский-18%
Южное Медведково-18%
Ломоносовский-17%
Южнопортовый-17%
Бутырский-17%
Дмитровский-17%
Басманный-16%
Арбат-16%
Бескудниковский-16%
Головинский-16%
Обручевский-16%
Ясенево-16%
Сокол-15%
Бабушкинский-15%
Пресненский-15%
Кузьминки-15%
Беговой-15%
Бирюлево Западное-15%
Сокольники-15%
Рязанский-15%
Перово-15%
Лосиноостровский-15%
Кунцево-14%
Черемушки-14%
Тимирязевский-13%
Алексеевский-13%
Нагатино-Садовники-13%
Марьина Роща-12%
Западное Дегунино-12%
Свиблово-12%
Левобережный-12%
Ростокино-12%
Красносельский-12%
Ново-Переделкино-11%
Можайский-11%
Богородское-11%
Преображенское-11%
Останкинский-11%
Покровское-Стрешнево-10%
Раменки-9%
Очаково-Матвеевское-9%
Нагатинский Затон-7%
Восточное Дегунино-7%
Хорошевский-6%
Северное Измайлово-5%
Фили-Давыдково-5%
Марфино-4%
Ховрино-4%
Даниловский-3%
Хорошево-Мневники-2%
Котловка0%
Филевский Парк+5%
Нижегородский+8%

Данные: «Инком-Недвижимость»

В компании отмечают, что в феврале объем предложения вторички на продажу в Старой Москве незначительно вырос — на 0,8%.

Недавно столичные риелторы обратили внимание на сокращение предложения и на первичном рынке. За год экспозиция в среднем по городу сократилась на 20%. Основной объем предложения новостроек в середине марта пришелся на три административных округа: ЮВАО (34,4%), ЗАО (14,8%) и СВАО (14,6%).

Читайте также:

  • Аналитики назвали города России с самыми дорогими пятиэтажками
  • Риелторы назвали районы — лидеры Москвы по предложению жилья в аренду

Автор
Валерия Семенова

Районы Москвы

Источник: rbc.ru

Добавить комментарий

*

3 + восемнадцать =