Риелторы назвали районы центра Москвы с самым дешевым жильем

Минимальная стоимость квадратного метра и среднего бюджета квартир в продаже отмечается в Таганском, Красносельском и Басманном районах

Риелторы назвали районы центра Москвы с самым дешевым жильем

Вид на Таганский район Москвы

(Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС)

Самые низкие цены на вторичное жилье в центре столицы в первом квартале 2021 года зафиксированы в Таганском районе, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Средняя стоимость «квадрата» вторичного жилья в районе по итогам февраля 2021 года составила 321,3 тыс. руб. На втором месте по этому показателю оказался Красносельский район (337,7 тыс. руб.), на третьем — Басманный (354,8 тыс. руб.).

Те же районы лидируют и в рейтинге с минимальным средним бюджетом предложения на вторичке: на Таганке показатель составляет 19,98 млн руб., в Красносельском — 25,18 млн руб., в Басманном — 29,86 млн руб.

Самая высокая средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в центре — в Хамовниках (736,3 тыс. руб.), на Якиманке (612,4 тыс. руб.) и на Арбате (596,3 тыс. руб.). Самая высокая средняя стоимость лота в предложении в тех же районах — 116,25 млн, 96,89 млн и 76,38 млн руб. соответственно.

Цены и предложение вторичного жилья в центре Москвы

Район Цена 1 кв. м, февраль 2021 года, тыс. руб. Динамика к февралю 2020 года Средний бюджет предложения, февраль 2021 года, млн руб. Динамика к февр. 20 г. Число квартир в предложении Доля в предложении квартир ЦАО Динамика к февр. 20 г.
Арбат596,3+7,2%76,38+4,8%6567,7-15,9%
Басманный354,8+11,2%29,86-2,0%95011,2-15,5%
Замоскворечье425,5+2,9%38,48-9,0%5326,2-26,0%
Красносельский337,7+13,7%25,18+17,8%3814,5-11,2%
Мещанский380,9+15,1%33,83+15,3%4375,1-23,6%
Пресненский490+9,3%49,38+6,9%1 88722,2-15,8%
Таганский321,3+17,2%19,98+12,8%6227,4-24,1%
Тверской448,4+9,8%46,47+10,2%1 02712,2-25,5%
Хамовники736,3+17,3%116,25+23,7%1 54018,1-22,0%
Якиманка612,4+1,9%96,89+12,4%4575,4-21,2%

Данные: «Инком-Недвижимость»

Лидером по темпам роста цен на вторичку за год (февраль 2021 года к февралю 2020-го) среди районов центра стали Хамовники. Средняя стоимость «квадрата» здесь выросла на 17,3%, лота в предложении — на 23,7%. Второе место по увеличению средней стоимости 1 кв. м — у Таганского района (+17,2%), третье — у Мещанского района (+15,1%). По приросту среднего бюджета предложения второе место — у Красносельского района (+17,8%), третье — у Мещанского (+15,3%).

Меньше всего подорожал «квадрат» на Якиманке — на 1,9%. По среднему бюджету предложения минимальный рост отмечен на Арбате (+4,8%) и есть два района, где цена снизилась — Басманный (на 2%) и Замоскворечье (на 9%).

В «Инком Недвижимости» подчеркивают, что ЦАО — административный округ Москвы с самым незначительным на фоне остальных округов ростом цен на вторичку. За год средняя стоимость «квадрата» в локации выросла на 2,4%. До конца года, по прогнозам компании, показатель прибавит еще 8–10%. Кроме того, отмечают риелторы, ЦАО — самый переоцененный округ столицы. В «Инкоме» считают, что девять из десяти квартир в округе выставлены на продажу по завышенным ценам.

Предложение вторичного жилья в районах Старой Москвы за год сократилось на 19,2%. В некоторых районах отмечался гораздо более существенный рост, лидером по этому показателю стало Москворечье-Сабурово (-35%), сопоставимые показатели (-34%) у Куркино, Крылатского, Северного Медведково и района Аэропорт.

Читайте также:

  • Когда в Москве перестанет дорожать жилье — опрос экспертов
  • Что будет с ценами на жилье после повышения ключевой ставки ЦБ

Автор
Валерия Семенова

Районы Москвы

Источник: rbc.ru

Добавить комментарий

*

один × 4 =