Москва вошла в мировой топ-3 по ожидаемому росту цен на элитное жилье

Российская столица по прогнозному росту цен в 2021 году разделила третье место с Майами, Гуанчжоу и Мумбаи. Впереди только Сеул, Берлин и Сидней

Москва вошла в мировой топ-3 по ожидаемому росту цен на элитное жилье

Фото: Артем Житенев/ТАСС

Московская элитная недвижимость в 2021 году подорожает на 4–5,9%, следует из материалов индекса Savills World Cities Prime Residential Index, поступивших в РБК. По этому прогнозному показателю российская столица заняла третье место среди городов мира. Также на третьей строчке расположились Майами, Гуанчжоу и Мумбаи.

Аналитики Savills исследовали рынки элитной недвижимости 30 крупнейших городов мира. Лидером по ожидаемому приросту цен они назвали южнокорейский Сеул — средняя стоимость элитного лота до конца года там вырастет на 8–9,9%, прогнозирует Savills. Второе место по этому показателю поделили Берлин и Сидней — здесь ожидается рост от 6% до 7,9%. Максимальное снижение цен на элитную недвижимость до конца года прогнозируется в Нью-Йорке и Гонконге — средняя стоимость высокобюджетного лота может снизиться на 4–5,9%.

Прогноз индекса изменения цен на премиальных жилых рынках мира в 2021 году

Город Прогнозная динамика
Сеулот 8% до 9,9%
Берлинот 6% до 7,9%
Сиднейот 6% до 7,9%
Москваот 4% до 5,9%
Майамиот 4% до 5,9%
Гуанчжоуот 4% до 5,9%
Мумбаиот 4% до 5,9%
Лондонот 2% до 3,9%
Лос-Анджелесот 2% до 3,9%
Шанхайот 2% до 3,9%
Шеньчженьот 2% до 3,9
Ханчжоуот 2% до 3,9
Барселона0%
Милан0%
Амстердамот 0% до 1,9%
Сан-Францискоот 0% до 1,9%
Пекинот 0% до 1,9%
Токиоот 0% до 1,9%
Сингапурот 0% до 1,9%
Кейптаунот 0% до 1,9%
Римот -1,9% до 0%
Парижот -1,9% до 0%
Лиссабонот -1,9% до 0%
Мадридот -1,9% до 0%
Дубаиот -1,9% до 0%
Бангкокот -1,9% до 0%
Куала-Лумпурот -1,9% до 0%
Нью-Йоркот -4% до -5,9%
Гонконгот -4% до -5,9%

Данные: Savills World Cities Prime Residential Index

«Несмотря на сохраняющуюся неопределенность, ожидается, что рынок элитной жилой недвижимости в 2021 году останется активным. С началом массовой вакцинации настроения улучшаются», — отмечают авторы исследования. По их прогнозам, средняя стоимость элитного лота вырастет до конца года в 19 городах — участниках рейтинга. Снижение ожидается в девяти городах, еще в двух цены, скорее всего, останутся неизменными. В среднем по 30 исследуемым рынкам стоимость элитного лота вырастет до конца года на 1,6%, прогнозируют в Savills. В 2020 году аналогичный показатель составил 0,5%.

«Влияние пандемии на стоимость премиального жилья было не столь значительным, как мирового финансового кризиса 2008 года, поскольку рецессия не была связана с банковским сектором. Процентные ставки остаются на рекордно низком уровне, а высокобюджетные специалисты не ощутили значительного снижения доходов, — говорится в исследовании. — Влияние COVID-19 на образ жизни и работы людей будет иметь долгие последствия, однако это не снизит привлекательность элитного сегмента недвижимости, как в 2021 году, так и в последующие годы».

По итогам 2020 года Москва заняла пятое место среди городов мира с максимально дорожающей элитной недвижимостью в рейтинге Prime International Residential Index, подготовленном международной консалтинговой компанией Knight Frank. Санкт-Петербург занял в рейтинге восьмое место.

Читайте также:

  • Почему некоторым людям могут отказать в покупке элитной квартиры в Москве
  • До ₽1 млрд и выше: сколько стоят квартиры в сталинских высотках

Автор
Валерия Семенова

Источник: rbc.ru

Добавить комментарий

*

пять × четыре =