Аренда жилья в апреле подешевела в большинстве городов России

Снижение цен объясняется карантином, из-за которого многие арендаторы лишились дохода, считают аналитики

Аренда жилья в апреле подешевела в большинстве городов России

Фото: Виктория Вотоновская/ТАСС

По итогам апреля 2020 года стоимость аренды однокомнатных квартир в российских городах по сравнению с предыдущим месяцем снизилась в цене на 1,8% (13,1 тыс. руб.), двушки подешевели на 2,5% (17,4 тыс. руб.), трешки — на 3,7% (23 тыс. руб.). Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики портала «Мир квартир», которые исследовали стоимость аренды жилься в 70 городах с населением более 300 тыс. жителей.

Снижение цен объясняется карантином, из-за которого многие арендаторы лишились дохода, а собственники жилья не могут быстро сдать свои квартиры. Больше всего в апреле упали арендные ставки в Кирове, Новосибирске, Екатеринбурге, Казани, Ростове, Уфе, Краснодаре, Москве, Московской области, Волгограде и Сочи. Также заметное снижение наблюдалось в Белгороде, Красноярске, Самаре и Санкт-Петербурге, следует из пресс-релиза.

Сильнее всего подешевели съемные квартиры в городах-миллионниках и регионах с высокой активностью. Это объясняется тем, что во время режима повышенной готовности и самоизоляции оттуда произошел отток трудовых мигрантов. Одновременно в 2020 году не случилось притока туристов и приезжающих по делам бизнеса, что оставило без клиентов сегмент краткосрочной аренды. Большинство посуточных квартир было переориентировано на долгосрочную сдачу, что увеличило предложение на этом рынке. Спрос во время карантина, напротив, упал. Арендодателям ничего не осталось, кроме как конкурировать снижением цены, следует из пресс-релиза.

Если ситуация не изменится, то к июлю ставки могут упасть до 10–20%, прогнозируют аналитики. Все зависит от того, когда закончится карантин и возобновится экономическая активность. Однако и после ее возобновления ставки не вернутся на прежний, допандемийный, уровень, так как многие арендаторы понесли потери и уже не готовы платить столько, сколько раньше, объясняют эксперты.

Аренда однокомнатных квартир в российских городах в апреле 2020 года

Город 1-комн., руб./мес. Прирост за апрель
Москва38 925-5,9%
Санкт-Петербург24 216-5,6%
Сочи21 273-0,2%
Сургут19 7700,2%
Севастополь19 5391,8%
Московская область19 354-5,4%
Симферополь19 335-3,0%
Владивосток19 2813,9%
Ленинградская область16 912-1,9%
Хабаровск16 458-3,8%
Якутск16 2332,5%
Казань15 481-6,9%
Екатеринбург15 424-6,7%
Тюмень15 242-0,1%
Тула14 746-3,6%
Архангельск14 6632,7%
Калининград14 5543,4%
Грозный14 4511,9%
Нижний Новгород14 025-0,8%
Калуга13 733-0,4%
Краснодар13 673-8,3%
Мурманск13 5451,7%
Красноярск13 381-6,0%
Уфа13 369-7,7%
Чита13 3111,3%
Тверь13 238-0,6%
Иркутск13 103-0,9%
Ростов-на-Дону13 098-7,5%
Самара12 996-4,5%
Астрахань12 9163,2%
Ярославль12 695-2,0%
Новосибирск12 592-8,9%
Рязань12 583-1,4%
Томск12 555-0,5%
Владикавказ12 284-0,7%
Пермь12 184-4,2%
Белгород12 071-4,5%
Владимир11 972-3,2%
Воронеж11 911-2,2%
Ставрополь11 6854,0%
Улан-Удэ11 5623,3%
Саратов11 3470,0%
Череповец11 2565,1%
Омск11 152-1,1%
Челябинск10 980-0,6%
Волгоград10 903-7,9%
Набережные Челны10 869-5,2%
Липецк10 6050,7%
Тольятти10 5800,9%
Барнаул10 499-1,9%
Ульяновск10 416-0,4%
Вологда10 388-4,7%
Махачкала10 253-5,0%
Кемерово10 1915,1%
Ижевск10 1642,5%
Иваново10 1520,0%
Оренбург10 137-4,4%
Смоленск10 079-2,7%
Магнитогорск98353,0%
Чебоксары9821-3,5%
Нижний Тагил9669-3,2%
Новокузнецк95844,2%
Орел9550-3,0%
Курск92290,9%
Брянск9152-1,0%
Пенза8962-0,7%
Киров8733-7,5%
Курган8469-1,2%
Саранск8228-0,5%
Волжский82124,3%
Среднее13 139-1,8%

Таблица: «Мир квартир»

Ситуация с распространением коронавируса вызывает тревогу у столичных рантье, сообщили ранее аналитики «Инком-Недвижимости». Они отметили, что сегодня большинство собственников квартир опасаются досрочного расторжения договоров со стороны квартиросъемщиков и потери дохода на время поиска нового жильца.

Автор:
Вера Лунькова

Источник: rbc.ru

Добавить комментарий

*

10 + 6 =