Аналитики назвали города России с самыми дорогими пятиэтажками

Жилье в хрущевках 1960-х и 1970-х годов постройки дороже в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи. Лидер по росту стоимости такой недвижимости — Калининград

Аналитики назвали города России с самыми дорогими пятиэтажками

Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС

Средняя стоимость 1 кв. м российского пятиэтажного жилья на вторичном рынке за год выросла на 13%, до 49,7 тыс. руб., говорится в материалах поступившего в редакцию исследования сервиса «Авито Недвижимость». Максимальный рост цен на такое жилье отмечен в Калининграде, самая высокая стоимость метра — в Москве, Петербурге и Сочи.

Долю квартир в пятиэтажках аналитики компании оценивают в 31%, спрос на такое жилье — в 35% всего вторичного рынка в стране. Города с максимальным ростом спроса на квартиры в пятиэтажных домах, по данным «Авито», — Сочи (+55%), Новосибирск (+54%) и Челябинск (+44%).

Как считали

В выборку вошли квартиры в пятиэтажных домах постройки 1960-х и 1970-х годов. Предложение оценивалось по числу объявлений в базе компании в период с февраля 2020 года по февраль 2021-го. Спрос — по числу просмотренных контактов продавца в тот же период.

Максимальный рост цены предложения жилья в пятиэтажках отмечался в Калининграде (+42%) и Сочи (+28%). Третье место с приростом в 27% разделили сразу несколько городов — Омск, Санкт-Петербург, Севастополь и Иркутск

Самая высокая стоимость 1 кв. м вторичного пятиэтажного жилья — в Москве (236,8 тыс. руб.). Второе место — у Санкт-Петербурга (139 тыс. руб.), третье — у Сочи (131 тыс. руб.). В число городов с максимальной стоимостью таких квартир вошли:

  • Севастополь (108 тыс. руб.);
  • Симферополь (87,5 тыс. руб.);
  • Казань (87,2 тыс. руб.);
  • Иркутск (78,7 тыс. руб.);
  • Нижний Новгород (73,8 тыс. руб.);
  • Тула (73,6 тыс. руб.);
  • Екатеринбург (73 тыс. руб.).

Рост цен на квартиры в пятиэтажках в компании связывают с определенными плюсами такого жилья с точки зрения покупателей и с особенностями предложения в отдельных регионах. «Кварталы хрущевок обычно обладают удачной планировкой и сложившейся инфраструктурой, их строительство осуществлялось с соблюдением всех норм озеленения и уровня освещенности жилых помещений, что не всегда характеризует современные высотки. Кроме того, в регионах панельная пятиэтажка нередко превосходит по качеству иные постройки», — говорит руководитель направления вторичной недвижимости «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов.

Предложение, спрос и цены на вторичные пятиэтажки в городах России

Регион Изменение предложения Изменение спроса Средняя цена, руб. за 1 кв. м Изменение цены за год
Вся Россия -31% 4% 49 710 13%
Барнаул -30% 11% 56 572 23%
Брянск -43% 16% 40 32321%
Волгоград -38% 15% 45 236 9%
Воронеж -33% 14% 54 113 24%
Екатеринбург -9% 35% 73 016 11%
Ижевск -27% 11% 51 875 12%
Иркутск -33% -7% 78 696 27%
Казань -43% 11% 87 234 17%
Калининград -47% -11% 71 429 42%
Киров -37% 15% 39 967 9%
Краснодар -47% 21% 58 974 13%
Красноярск -24% 9% 63 333 16%
Москва 40% 10% 236 846 19%
Нижний Новгород -45% -14% 73 770 25%
Новосибирск79% 54% 72 689 14%
Омск -36% 17% 52 874 27%
Пермь -41% -1% 55 000 8%
Ростов-на-Дону -20% 22% 56 918 9%
Рязань -31% 18% 42 800 9%
Самара -41% 7% 55 855 10%
Санкт-Петербург -14% 20% 139 278 27%
Саратов -33%6%37 20912%
Севастополь-41% -2% 107 857 27%
Симферополь -17% 14% 87 537 13%
Сочи -4% 55% 130 786 28%
Ставрополь -32% -11% 53 191 23%
Томск -26% 17% 67 742 21%
Тула -41% -4% 73 592 26%
Тюмень -7% 6% 66 647 18%
Ульяновск -34% 9% 40 000 9%
Уфа -31% -2% 71 667 10%
Челябинск -30% 44% 37 500 7%
Ярославль -40% 5% 52 326 14%

Данные: «Авито Недвижимость»

В середине марта «Сбер» представил рейтинг городов России с самыми низкими ценами на жилье. На вторичном рынке минимумы отмечены в Ингушетии (в среднем 1 млн руб. за квартиру), Владимирской (1,7 млн руб.) и Курганской (1,75 млн руб.) областях.

Читайте также:

  • Сталинки, хрущевки, брежневки: гид по сериям московских типовых домов
  • Главархив рассказал о первых панельных домах Москвы
  • Риелторы назвали округа Москвы с максимально подорожавшим жильем

Автор
Валерия Семенова

Источник: rbc.ru

Добавить комментарий

*

восемь + 9 =