Аналитики назвали города России с максимально подорожавшими однушками

Самые ходовые квартиры выросли в цене в большинстве крупных городов. Лидером по темпам роста цен стал Калининград

Аналитики назвали города России с максимально подорожавшими однушками

Фото: Виталий Невар/ТАСС

Стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке в четвертом квартале 2020 года выросла в 49 из 50 крупнейших российских городов. Незначительное снижение наблюдалось только во Владивостоке, максимальный рост отмечался в Калининграде, следует из рейтинга (см. таблицу), предоставленного «РБК-Недвижимости» консалтинговой компанией SRG.

Средняя стоимость 1 кв. м в однокомнатной квартире в Калининграде за три месяца выросла на 7,58% — с 62,99 тыс. до 67,76 тыс. руб. Второе место по динамике цен на самое востребованное у покупателей вторичное жилье заняла Балашиха, где однушки подорожали на 6,75% — с 111,98 тыс. до 119,54 тыс. руб. за метр. На третьем месте — Тула с ростом на 6,08%, с 66,29 тыс. до 70,32 тыс. руб. за «квадрат».

Минимальный рост цен на однокомнатное вторичное жилье отмечался в Махачкале (0,34%), Магнитогорске (0,78%) и Ижевске (0,93%), а снижение зафиксировано только в одном городе — Владивостоке (-0,39%).

В Москве прирост цен составил 4,77% (до 230,5 тыс. руб. за метр), в Санкт-Петербурге однушки подорожали на 5,55% (до 144,7 тыс. за метр).

Цены на однокомнатные квартиры в крупных городах России

Город Средняя стоимость 1 кв. м в однокомнатной квартире в декабре 2020 года, руб. Динамика к 1 октября 2020 года
Калининград67 7637,58%
Балашиха119 5406,75%
Тула70 3176,08%
Санкт-Петербург144 6695,55%
Москва230 5104,77%
Пенза53 1664,32%
Иркутск71 6864,14%
Нижний Новгород74 9943,83%
Тюмень74 9993,77%
Улан-Удэ55 2493,68%
Брянск42 3013,66%
Сочи125 0003,56%
Красноярск63 5393,50%
Казань90 4903,33%
Ярославль54 0613,14%
Томск61 0452,95%
Севастополь99 9992,82%
Омск47 2562,82%
Уфа73 9802,81%
Тверь53 9442,80%
Екатеринбург80 2762,76%
Курск47 2202,76%
Ставрополь49 3382,62%
Барнаул54 3412,57%
Липецк48 3192,49%
Кемерово47 8082,42%
Хабаровск91 5252,40%
Воронеж52 6362,34%
Иваново46 6772,24%
Саратов42 2212,20%
Новосибирск73 5952,19%
Набережные Челны58 9312,16%
Рязань51 0732,15%
Челябинск42 1982,11%
Чебоксары48 4562,03%
Волгоград51 9962,02%
Киров46 327 1,94%
Ульяновск44 5821,90%
Новокузнецк39 6551,83%
Пермь61 0121,69%
Оренбург47 3501,56%
Ростов-на-Дону61 5081,51%
Краснодар54 8611,45%
Тольятти43 0561,40%
Самара58 9001,26%
Астрахань42 4201,24%
Ижевск56 5830,93%
Магнитогорск32 8700,78%
Махачкала37 9180,34%
Владивосток128 426-0,39%

Данные: SRG

Лидером по общему росту цен на вторичное жилье в октябре — декабре 2020 года стала Балашиха. Прирост стоимости «квадрата» здесь составил 7,54%, до 106,64 тыс. руб. Второе место занял Петербург (+7,29%), третье досталось Калининграду (+6,55%). Цены на московскую вторичку за квартал выросли на 5,34%, что соответствует шестой строчке рейтинга.

Как считали

Аналитики компании с 2012 года собирают статистику по рынку жилья в стране на основе Big Data и технологий машинного обучения. Рейтинг строится на очищенных данных по предложениям и стоимости 1 кв. м вторичного жилья на самых популярных площадках страны. Фрод и сомнительные объекты исключаются из выборки специальным алгоритмом. Методика компании основана на медианном методе расчета, который отсекает резкие отклонения цены, чаще всего возникающие из-за некорректного заполнения формы.

В феврале, как подсчитали в компании, лидером среди российских городов по росту цен на вторичку стал Нижний Новгород — за месяц местный 1 кв. м прибавил в цене 4,78%. Второе место занял Улан-Удэ (+4,2%), третье досталось Омску (+3,96%).

По данным Росреестра, четвертый квартал 2020 года стал рекордным периодом по спросу на вторичное жилье в Москве. В столице за это время было зарегистрировано более 55,6 тыс. переходов прав на вторичку — на 34% больше, чем в предыдущем квартале. В ведомстве подчеркивают, что показатель стал историческим максимумом за всю историю статистики сделок со вторичным жильем в столице.

Читайте также:

  • Вторичка VS новостройка: во что выгоднее инвестировать в 2021 году
  • «Гонка за недвижимостью»: какие квартиры в Москве продаются лучше всего

Автор
Валерия Семенова

Источник: rbc.ru

Добавить комментарий

*

19 + пять =